ליווי משקיעים
אני לא רק מוכר דירות.
אני משקיע בעצמי.
נדל"ן זה לא מזל - זו שיטה.
אני מלווה משקיעים, מתחילים ומנוסים, בדיוק כמו שאני בונה את התיק שלי: בלי פחד, עם ידע, וצעד אחרי צעד. המטרה - שתעשו את העסקה הנכונה, לא רק עסקה.
מה אני מביא לשולחן
הכלים שבזכותם הכסף עובד בשבילכם
מינוף נכון
הבנק הוא השותף השקט המושלם: שם פי שלוש ממכם, לא מתערב, ולא לוקח מהרווח. נדע לרתום אותו לטובתכם.
תשואה על ההון
אני לא מסתכל על הרווח על הנייר, אלא על התשואה על ההון העצמי. ככה עסקה "רגילה" הופכת למנוף אמיתי.
פינוי בינוי כתעודת ביטוח
אני יודע לזהות את המתחם הבא לפני כולם, ולהבטיח את שווי הנכס שלכם להרבה שנים קדימה.
מומחיות מקומית
בת ים, יפו ודרום תל אביב. אני מכיר כל רחוב, כל בניין וכל עסקה שנסגרה בסביבה.
איך זה עובד
מהשיחה הראשונה ועד הנכס שלכם
שיחת היכרות
נבין מאיפה אתם באים: תקציב, מטרות וניסיון. בלי התחייבות, ובגובה העיניים.
בונים אסטרטגיה
נגדיר יחד אזור, סוג נכס, רמת מינוף ותשואת יעד - תוכנית שמתאימה בדיוק לכם.
מאתרים ומנתחים
אני מביא נכסים, חלקם עוד לפני שהם יוצאים לשוק, ומנתח כל עסקה לעומק - מספרים, לא הבטחות.
מלווים עד הסוף
מהמשא ומתן, דרך המימון, ועד מסירת המפתח - ואחריה. אני שותף שלכם לדרך, לא רק לעסקה.
מהבמה
תשואה על ההון
הכי קל למכור הבטחות. אני מעדיף להראות. זה קטע קצר מההרצאה שלי על השקעות נדל"ן, בגובה העיניים ובלי מילים גבוהות. ככה אני חושב, וככה אני מלווה אתכם: עם מספרים, עם שיטה, ובלי קיצורי דרך.
התשואה האמיתית היא על ההון, לא על הנייר.
שאלות נפוצות
מה שמשקיעים שואלים אותי
אני משקיע מתחיל - זה בכלל בשבילי?
בהחלט. גם אני התחלתי בתור משקיע מתחיל, אז אני יודע בדיוק איך זה מרגיש. נתחיל בצעדים קטנים, נבנה ביטחון, ונצמח משם יחד.
כמה הון עצמי צריך כדי להתחיל?
זה תלוי באזור ובסוג הנכס, אבל הכוח של המינוף מאפשר להתחיל עם פחות הון עצמי משחושבים. בשיחת ההיכרות נבנה תמונה מדויקת לפי היכולת שלכם.
מה היתרון לעבוד איתך מול לחפש לבד?
אני חי את השוק המקומי כל יום, מביא נכסים שחלקם עוד לא פורסמו, ומנתח כל עסקה לפי תשואה על ההון - לא לפי תחושה. אתם מקבלים לצידכם ניסיון של מאות עסקאות.
אתה מלווה גם בעסקאות פינוי בינוי?
כן, זו אחת ההתמחויות שלי. אני יודע לזהות מתחמים עם פוטנציאל לפני שהם מקבלים תשומת לב, ולשקול את הסיכון מול הסיכוי בצורה מפוכחת.
אני לא מבת ים - אפשר בכל זאת לדבר?
בטח. גם אם הנכס לא באזור שלי, אשמח לכוון אתכם באהבה ובלי עלות. שלחו לי הודעה עם "היי בר" והשם שלכם, ונתחיל.
בואו נתחיל
השקעה ראשונה או חמישית - אכוון אתכם.
השאירו פרטים ואחזור אליכם עוד היום. נשב, נבין מה מתאים לכם, ונבדוק יחד אם זו התאמה.
בדקו התאמה לליווי
שם, טלפון, וכמה מילים על מה שאתם מחפשים.
תודה! נחזור אליכם בקרוב.