הגדרת תקציב אמיתי
לפני שמתאהבים בדירה, בואו נמפה את המספר האמיתי - לא רק המחיר, אלא גם מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, תיווך ושיפוץ. ככה לא מגלים הפתעות באמצע הדרך.
מדריך קונים · שר הנדל"ן
מה חשוב לדעת כשקונים נכס
קניית דירה היא אחת ההחלטות הגדולות בחיים - ואני כאן כדי שתעשו אותה בראש שקט. ריכזתי את שמונת השלבים שאני עובר עם כל לקוח, מהרגע הראשון ועד קבלת המפתח.
שלב אחרי שלב
שמונה שלבים לקנייה חכמה
אישור משכנתא עקרוני
כדאי להגיע לחיפוש עם אישור עקרוני מהבנק ביד. קונה עם מימון מסודר קונה חזק, מהר, ובלי לפספס הזדמנות טובה כשהיא מגיעה.
בדיקת הנכס לעומק
מעבר למראה היפה: רטיבות, תשתיות, חריגות בנייה והיתרים. אני בודק את מה שלא רואים בעין, כדי שתדעו בדיוק מה אתם קונים.
הערכת שמאי
בנכסים מורכבים או כשצריך משכנתא, שמאי נותן הערכת שווי אובייקטיבית - ומגן עליכם מפני מחיר מנופח.
הסביבה, השכנים והעתיד
מי גרים בבניין, איך מתנהל ועד הבית, ומה מתוכנן באזור - פינוי בינוי, תמ"א ופיתוח. אני מכיר את בת ים שכונה-שכונה.
ליווי משפטי
עורך דין מקרקעין מלווה אתכם מההצעה ועד רישום הזכויות. אני עובד עם אנשי מקצוע שאני סומך עליהם ומחבר ביניכם.
מיסוי - לדעת מראש
מס רכישה, מדרגות ופטורים. חשוב להבין את תמונת המיסוי לפני החתימה, כדי לתכנן נכון ולא להיות מופתעים.
חוזה חכם וסגירה
זיכרון דברים, בדיקות אחרונות, משא ומתן וחתימה. כאן אני הכי שווה - סוגר לכם עסקה נקייה, בתנאים טובים, בלי כאב ראש.
מתחילים?
רוצים ללכת על זה נכון מהצעד הראשון?
השאירו שם וטלפון ואחזור אליכם עוד היום - נעבור יחד על מה שחשוב דווקא לכם, בלי התחייבות.
בואו נתחיל
שם, טלפון ומה אתם מחפשים - ואחזור אליכם עוד היום.
תודה! נחזור אליכם בקרוב.